Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба гражданина, в которой он оспаривает конституционность нормы Жилищного кодекса РФ, запрещающей использовать жилые помещения для предоставления гостиничных услуг. В связи с чем суды приравнивают посуточный наем квартиры к оказанию гостиничных услуг.
Рассмотрев дело Конституционный Суд указал, что заключение договора найма жилого помещения является одним из способов реализации правомочий собственника. При этом минимальный срок договора законодательством не определен. Соответственно предоставление жилья гражданам в пользование на срок от одних суток может не являться оказанием гостиничных услуг.
При этом необходимо учитывать создаются ли в связи со сдачей в наем жилья для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования квартиры, растет ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме, влечет ли это негативные последствия для комфорта других жильцов.
Однако такой наем может быть признан гостиничным, например, когда помещение оборудовали так, чтобы его можно было сдать значительно большему числу граждан, чем при обычном проживании, либо помещение предоставляют менее чем на сутки или не для проживания, а для празднований, встреч и т.п.